在经🕉营性租赁中,部分租金的支付标准与承租人🦎🐣的生产能力或者经营情况挂钩,如约定按照营业额的一定比例🩺收取租金,合同双方均需承担一定的商业🔀风险,在于己不利时,部分出租人主张撤销或变更约定的🍼租金支付方式,有违诚实信用原则。比如,检察机关办理的一起房屋租赁抗诉案件中,2010年,甲公♓司与乙公司签订租赁合同,约定由乙公司承租甲公🦛司的商业用房开设大型超市,租期20年。前两🆔年为固定租金,每年700万元,从第三年起为抽成租金,标准为乙公司营业额的2.5%。双方洽谈合同阶段,乙公司曾向甲公司推介,超市全国连锁店平均单店年营业额在3亿元以上。合同签订后,双方按约履行,前两年乙公司均支付租金700万元。201🏉4年1月,乙公司向甲公司提交😉营业额报表,提出按合同抽成,支付当年租金400余万元。甲公司诉🏨至法院,以构成重大误解、显失公平为由,请求将抽成租🙍金的约定变更为从第三年开始在前两年固定租金的基础上逐年递增5%。法院判决认定构成💹重🐕大误解,并调整为🐊从第🧓三年起固定基本年租金为70⛽0万元。乙公司向检察机关申请监督。检察机关认为,双方关于租金的支付方式约定明确🖲,🛐且甲公司作🗽为专业从事房地🧩产开发经营的企业,上述约定应为真实意思表⛩👭示,应驳回甲🛋公司诉请。最终法院支持检👆察机关抗诉意见。
乔友林认为,🎰目前对于前两步,即疫苗接种和早筛早诊,已经🕔有了很大🛤进展。我国女性🏾HP🚾V疫苗接种率和宫颈癌筛查普及率近年来逐步提升,尤其是筛😣查,已被纳入基本公共卫生服务。约20%的宫颈高级别癌前病变可能在10年内进展为浸🌔润性宫颈癌,筛查发现之后必须配合有效的“早治”😠手段以及科学随访监测,才能真正实现加速消除宫颈癌的目标。
“高速公路隧道‘断崖式’限速,不仅会让驾驶员的紧🐅张、焦虑感上升,提高车💠辆操纵的失误率,而且会造成驾驶员的心理负担。由于各地各隧道的限速标准不一致,加💆大了驾驶员的驾驶难度,造成🔍极大的安全隐患。”庹↔庆明表示。因此,他建议:长度在500米及以下视野良好的直线隧道与主📴线同速;长度在500米以上的中🍓长隧道限速值可依据实🥙际情况设置限速标准👤,如🅰一🏛般隧道情况下比主线限速值降低10km/🦇h、特殊隧💪道的限速值比💭主线限速值降低20km/h、个别隧道的限速值比主线限速值差超过20km/h。同时,应采取提前1000米、500米预告或逐级限速等方式,提前设置限速原因提示牌和逐级降🪓速标志,引导车辆平稳减速,避免“断崖式”道路限速。
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