(一)检察机关办理涉抵押执行监督案㊗件，应准确认定抵押权人的优先受♍偿权，🦞以保护抵押权🏟人合法权益。🎞《民法典》🌠第四百一十条规🛠定，抵押权人对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵📇押财产所得的价款具有优先受偿权。🏗《最高人民法🧛院关于人🤢民法院民事🖐执行中拍卖、变卖⛷财产🧿的规定》第😨🛅28条规定，拍卖财产上原有的担保物权及🥊🐒其他优先受偿权，🎣因拍卖而消灭🐯，拍卖所得价款，😉应当优先清🏟偿担保物权人及其他优先受偿权人的债🌏权，但当事人另有约定的除外。🏢最高人民法院关于《民事诉讼法》的司法解释规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财🕘产有优先权、担保物权的债👳权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。本案中，🖍执行法院在执行过程中已查明💶案涉房产存在抵押登记，在邹某🔡未清偿到期🥬债务的情况下💵，李某🚷、黄某📨对抵押房产拍卖🐆价🔑款可以直接申请参⛑与分配，主张优先受偿权。故🥩执行法院在明知👘案涉房产存在抵押的情形下，未🍈🕡依法受理抵押🏎权人李🎳某、黄某参🗨与房产拍卖执🆔行款分配的申请，阻却了优先受偿权的合法实现，检察机关应予以监督，依法保护抵押权人合法权🕓益。
(二)检察机关在依法办理案件的同时，要通过🔙大数据赋能加大监督💛力度🚆，实现类案监督促进社会治理。检察🌷🉐机关针对办案中发现的道路交🌼通安全统筹案件多发、监管机制不健全✈、法院裁判尺度不统一等问题开展专项调研，🎲通过建立数字监督模型，以大数据🌸赋能深入⛄发现案件线索，加大办案力度，凝聚🕴检法共识🔠。通过制发检察建议研究破解社会治理难🦄🏛点堵点，督🕋促行政机关加强监督管理，防范风险问题的发生，实现了从个案监督到类案监⚱督、再到社会治理的🎢转变，以检察履职促进🏧道路交通安全统筹业🤾务良性健康发展，提升了法律监督质效，展♋现了参与市👞域现🧟💞🧴代💡化建设、助力优化🙄法治化营🚝商环境的检察担当。
此次新政的内容比📦较多，像“租一买一”这个政策💂还🎌是广州楼市历史中🙁首🕷次提出，该政策不仅消费者高度关注，从业人员自身也在努力读懂。天河区中山大道🧔瀚信置👆业经纪人刘先生对于🐍🚅记者“💅租一买一”的咨🌲询，表示“不太清楚”；石牌街道链家经纪人姚先生坦言，如何“租一买一”还没有具体细☪节，别说消费者😄不清楚，就连从业😇人员自己也还无法🤷解答。中原🏩👲地产光大分店经纪人王小姐介绍🐝，新政出台后，在中原找房平台🐇上消费者的咨询量增加了三成多👾。
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