龚正说,中泰两国是好邻居、好伙伴、好兄弟。上海和曼谷两地往来频繁,合作潜力巨大。希望以备忘录签署为契机,进一步加强两地交流合作,实现更高层次的互利共赢,为“中泰一家亲”增添新活力。希望加强双向投资合作,欢迎泰国及曼谷企业拓展在沪业务布局,用好进博会这个大平台,在生物医药、人工智能、数字技术、绿色发展等方面创新合作,携手实现高质量发展。我们也鼓励上海企业走出国门,与曼谷企业共同合作、做强做大。上海和曼谷同为超大城市,希望在生态环境保护、城市更新、精细化管理等方面深化交流互鉴,寻求城市治理最优解,提升两地市民幸福感。曼谷是文化多元的魅力之都,希望两地加强人文交流,密切人员往来,增进相互了解。
差察·斯提潘说,上海“五个中心”发展取得了巨大成就,经济总量大,人民生活也很富足。早上我从酒店到外滩晨跑时,一路上看到了城市的美景、亲切的市民、安全的城市运行体系,后来还遇到不少来上海旅游的泰国游客,感到十分高兴。我们愿借鉴上海在经济发展、城市管理领域的好经验,也希望在经贸、旅游、绿色发展、城市建设等方面深化合作。
“我们集团是由七个发小共同创立的,其中六人都是有着‘上海血脉’的港台人士,对我们的祖辈而言,上海是烙印在记忆深处的美好。”汇勤集团董事长兼行政总裁江山来自香港,由于家族影响和个人情怀,选择“接棒”来上海创业,“家里说的是上海话,讲的是上海故事,老一辈的企业也都从上海起步,所以我们从小就对这座城市充满了好奇。”
还有企业明确“以销定投”,拿地时不再盲目追高。绿城中国行政总裁郭佳峰表示,现金流是公司的重中之重,在拿地的总量上,原则上会根据公司现金流情况来实施调整,以销定投。华润置地管理层也表示,坚持量入为出,把现金流安全作为第一原则,保持一定的投资强度。招商蛇口强调推行“以销定投”“以销定产”,按照每周、每月、每季度的现金流推算下季度的开工、拿地等。
针对经营性业务资产重、投资回收周期长的难题,万科认为,发展REITs(不动产投资信托基金)或是答案。该公司透露,其有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。此前,万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已进入询价阶段,万纬物流REIT已于交易所正式发布,长租公寓REIT目前也在申报中。
对于当前的房地产市场形势,多家房企管理层表示,市场上积极因素正在增加。中国海外发展董事局主席颜建国认为,房地产市场仍处于上下半场的转折期,转折期需要一定时间,也不可避免地要经历波动与调整。宏观层面,中国经济长期向好的趋势没有改变,回升向好的因素增强。中观层面,过严的调控政策正逐步退出,金融支持力度持续加大,加之官方加大力度推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”,有助于提振市场信心。
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