在经🕉营性租赁中,部分租金的支付标准与承租人🦎🐣的生产能力或者经营情况挂钩,如约定按照营业额的一定比例🩺收取租金,合同双方均需承担一定的商业🔀风险,在于己不利时,部分出租人主张撤销或变更约定的🍼租金支付方式,有违诚实信用原则。比如,检察机关办理的一起房屋租赁抗诉案件中,2010年,甲公♓司与乙公司签订租赁合同,约定由乙公司承租甲公🦛司的商业用房开设大型超市,租期20年。前两🆔年为固定租金,每年700万元,从第三年起为抽成租金,标准为乙公司营业额的2.5%。双方洽谈合同阶段,乙公司曾向甲公司推介,超市全国连锁店平均单店年营业额在3亿元以上。合同签订后,双方按约履行,前两年乙公司均支付租金700万元。201🏉4年1月,乙公司向甲公司提交😉营业额报表,提出按合同抽成,支付当年租金400余万元。甲公司诉🏨至法院,以构成重大误解、显失公平为由,请求将抽成租🙍金的约定变更为从第三年开始在前两年固定租金的基础上逐年递增5%。法院判决认定构成💹重🐕大误解,并调整为🐊从第🧓三年起固定基本年租金为70⛽0万元。乙公司向检察机关申请监督。检察机关认为,双方关于租金的支付方式约定明确🖲,🛐且甲公司作🗽为专业从事房地🧩产开发经营的企业,上述约定应为真实意思表⛩👭示,应驳回甲🛋公司诉请。最终法院支持检👆察机关抗诉意见。
🩲新加坡华侨、卓有声望🌧的机械工程师王文松自带全副机修器具,带领同伴10余人回国,招聘告示显示的机工月薪只🔒有他原先工资🐊的不到二十分之🚗一;马来西亚华侨李月美女扮男装与弟弟李锦容一同回国🌼抗战,直到在滇缅✊公路翻车受伤才被发现是🧒女郎;刘瑞齐瞒着家人在新婚之夜放下婚戒🙂、手表和钥匙,告别熟睡中的新婚妻子奔赴战场;新加坡华侨许志光将一家老小送回故乡福建,了却牵挂,一心参战……
土红湾特大桥全长821.5米,桥梁基础为摩擦桩,墩🏾身为实体墩和空心墩,空心墩采用翻🦎模施工。👰“在大桥墩🍃身混凝土养护中,我们创新采用水能量保湿膜包裹养护,🕓相较于传统养护方式,能够有效减🔉少夏季施工微裂🚣缝的产生,有利于提高混凝土的抗碳化性能和强度,从而保证了桥墩主体内实外美。”中铁三局成渝中线项目生产⛹副经理翟瑞军介绍。
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