本次调研包括750位千万元资产中国高净值人士,其中亿元资产以上超高净值人士33人,平均家庭总资产4500万元,平均可投资资产1200万元。受访者47%来自一线城市,43%来自新一线城市,10%来自二线城市;平均年龄36岁,31%的Z世代人群(28岁及以下),42%的Y世代人群(29-43岁)和27%的X世代人群(44岁及以上);男女比例各一半。
本次调研包括750位千万元资产中国高净值人士,其中亿元资产以上超高净值人士33人,平均家庭总资产4500万元,平均可投资资产1200万元。受访者47%来自一线城市,43%来自新一线城市,10%来自二线城市;平均年龄36岁,31%的Z世代人群(28岁及以下),42%的Y世代人群(29-43岁)和27%的X世代人群(44岁及以上);男女比例各一半。
还有企业明确“以销定投”,拿地时不再盲目追高。绿城中国行政总裁郭佳峰表示,现金流是公司的重中之重,在拿地的总量上,原则上会根据公司现金流情况来实施调整,以销定投。华润置地管理层也表示,坚持量入为出,把现金流安全作为第一原则,保持一定的投资强度。招商蛇口强调推行“以销定投”“以销定产”,按照每周、每月、每季度的现金流推算下季度的开工、拿地等。
针对经营性业务资产重、投资回收周期长的难题,万科认为,发展REITs(不动产投资信托基金)或是答案。该公司透露,其有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。此前,万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已进入询价阶段,万纬物流REIT已于交易所正式发布,长租公寓REIT目前也在申报中。
对于当前的房地产市场形势,多家房企管理层表示,市场上积极因素正在增加。中国海外发展董事局主席颜建国认为,房地产市场仍处于上下半场的转折期,转折期需要一定时间,也不可避免地要经历波动与调整。宏观层面,中国经济长期向好的趋势没有改变,回升向好的因素增强。中观层面,过严的调控政策正逐步退出,金融支持力度持续加大,加之官方加大力度推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”,有助于提振市场信心。
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