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5月16日，中指研究院在“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”上发布的《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》(以下简称“报告”)中指出。报告显示，2023年以来，资本市场改革持续深化，房地产工作围绕稳市场、防风险和促转型展开。在此背景下，房地产上市公司应坚持稳中求进、以进促稳工作总基调，顺应政策及行业趋势，积极探索新的发展模式，推动公司实现高质量发展。具体来看，2023年房地产上市公司总资产规模下降。其中，沪深上市房地产公司总资产均值为1309.9亿元，较上年下降8.1%；内地在港上市房地产公司总资产均值为1951.6亿元，较上年下降7.9%。行业缩表主要源自民营和混合所有制房企缩表，央企资产规模与上年基本持平，地方国企资产规模小幅增长。此外，2023年，沪深及内地在港上市房地产公司营收增速较上年明显回升，但短期内盈利仍承压。其中，沪深上市房地产公司营业收入均值为273.5亿元，同比增长2.1%；内地在港上市房地产公司营业收入均值为396.1亿元，同比增长5.0%。沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值分别为3.0亿元、-21.3亿元。报告指出，2024年一季度，新房市场延续调整态势，投资者将更加关注企业可持续运营能力和长期价值，保持稳健运营、展现出拿地能力、经营性业务较强的企业更易获得投资者的青睐。报告研究发现，典型房企构建新发展模式初现成效。探索新发展模式，代表房企总体上均采取“开发+经营”为模式的轻重并举发展策略，代表房企往往采用“住宅开发/重资产+X”的方式，其中X代表运营与服务类业务，包含购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。从业绩来看，经营性业务收入增长快于开发业务，营收占比不断扩大。典型房企经营性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百分点。同时，较高的增速也使经营业务在企业整体营收中的占比呈现上升态势。
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去年，江西南昌滕王阁景区背《滕王阁序》免票游玩活动火爆全网，各种“背序”短视频广为传播，为滕王阁景区赚了一波超高人气，助力全年景区游客数量突破400万。今年“五一”假期，南昌再次升级新玩法：一篇《滕王阁序》走遍南昌，在滕王阁“背序”成功领取通关文牒，即可享受南昌重点景区免门票优惠。从单个景区免票到全市重点景区免门票优惠，对游客来说，这意味着背《滕王阁序》所带来的“知识变现”的价值更高了；对地方文旅经济发展来说，则预示着“背诵经典免门票”活动将为地方文旅发展带来更强的引流作用。毫无疑问，这是双赢。游客只要背诵一篇经典就能换来景区门票，这本质上是景区打出的“文化牌”。一方面，这是一种新的文旅营销手段，增加了景区的卖点，提高了话题度和关注度；另一方面，游客不只是通过“知识变现”换来了一张门票，这个过程本身也是一种新的文旅体验，丰富了人们对景区的体验维度，也增加了对景区文化的感受力。特别是很多未成年人加入其中，更可能产生学习的热情。很多景区愿意跟进这种“玩法”，并且效果反馈还不错，证明这一模式的确值得推广借鉴。近年来，很多地方都在借力传统文化推动文旅产业发展，但在具体的路径上却呈现出很大的差异。比如，有的地方流行修建古镇，有的地方争抢名人“故居”。从效果看，一些地方似乎投入不低，但往往出现“叫好不叫座”的尴尬局面。这背后反映出的一个现实问题，就是文旅的创新要多站在游客的角度去思考，而不是“想当然”。“背诵经典免门票”，虽然看起来只是一种创意上的突破，也没有吸引眼球的“大手笔”，但它好就好在于游客与景区之间构建了一个真实的互动桥梁，让游客能够参与其中，既能更深度感受景区背后的人文气息和厚重历史，又能获得实质性的激励，自然受欢迎。当然，文化与旅游的融合，应该打开思路。其实，很多的景区未必能够模仿这种“玩法”，毕竟并不是所有景区都和传统经典有深厚的联系，如果生硬地跟风、附和，反而可能适得其反。但是，这种小创意受到的欢迎，应该能够给更多地方在文旅融合发展上以灵感和启示。事实上，近年来一些传统文化景区就是“反其道而行之”，积极利用现代元素和技术，给游客创造新的游览体验。如部分景区借助VR(虚拟现实)、AR(增强现实)等先进技术，使游客可以“穿越”到历史的长河中，与古人对话，感受古代文明的魅力；也可以潜入深海，与海洋生物亲密互动，或遨游太空，领略宇宙的壮丽与神秘。此外，“背诵经典免门票”的成功，也提醒我们，中华优秀传统文化其实并不缺乏受众和拥趸。往往只需要一点点的创新和契机，很多人心中的传统文化“细胞”就会被激活和唤醒。从这个意义上说，大众对这类活动的参与热情，本身也对中华优秀传统文化的推广、普及有着借鉴意义。积极挖掘这方面的潜力，同样能够给文旅融合发展提供更多的思路和机遇。
不朽情缘游戏下载网站在近期国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，江苏、浙江、上海三地政府主政者直面媒体，晒成绩、谈规划、答关切。记者梳理发现，三场发布会下来，在场记者共提出31个问题，涵盖新兴产业、营商环境、人才、对外开放等多个领域。江浙沪如何谱写新篇章？在这三场发布会上可窥一斑。
