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多位专家在接受采访时表示，加大保障性住房建设和供给是缓解大城市住房矛盾、推动建立房地产业转型发展新模式的重要举措，规划与用地是高效有序推进保障性住房建设的基础要素支撑。“从我国住房供给整体结构看，保障性住房占比长期偏低，存在明显短板。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，目前城市居民住房困难矛盾主要集中在一二线城市，部分工薪收入群体无法负担商品住房。加大保障性住房建设和供给，能够让工薪家庭逐步实现居者有其屋，帮助其消除购房焦虑。为更好支持保障性住房用地供给，今年4月份，自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》提出，各地要根据保障性住房建设计划，在供地计划中优先安排、应保尽保。要多措并举，统筹盘活各类存量土地用于保障性住房建设。对于纳入城中村改造计划的项目涉及的住宅用地，其中确实用于安置房建设的要优先保障土地供应。从各地配售型保障性住房用地落实情况看，在全国65个城市落实的270宗用地中，35个试点城市首批建设任务涉及土地面积约7258亩，已经确定建设单位的土地面积占87%，第二批约3169亩，已经确定建设单位的土地面积占78%，合计可建住房14.93万套。30个扩围城市建设任务涉及土地面积约2723亩，已经确定建设单位的土地面积占84%，可建住房2.3万套。严跃进认为，一系列数据表明各地通过强化土地要素支撑，在推进保障性住房建设形成实物投资量和增大房源供给方面取得了积极成果，为完善“市场+保障”住房供应体系发挥了积极作用。安徽合肥高新区讯飞小镇保障性住房项目正式开工，吉林长春林语雅居启动申购，福建福州滨海新城双龙新居累计申购家庭近600组……今年以来，多地新一批保障性住房建设按下加速键。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，以需定供、以需定建是规划建设保障性住房的重要原则。这就要求各地在进行前期摸排时，统筹考虑轨道交通、商业配套等因素，结合产业布局和居住需求科学选址。去年8月份，国务院办公厅印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》，在用地规划方面提出明确要求，要在国土空间规划中统筹落实用地规模、布局，合理把握建设规模和节奏，按照职住平衡原则，优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。防止因位置偏远、交通不便等造成房源长期空置。福建省福州市自然资源和规划局相关负责人告诉记者，此次福州首宗新建配售型保障性住房选址在滨海新城核心区，这里是福州“东进南下、沿江向海”发展的重要节点，靠近新兴产业园，是未来高新技术产业发展和就业人口集聚区域。“前期规划工作做足，后期安居更有保障。”安徽省合肥市自然资源和规划局相关负责人介绍，合肥市组织编制了商品房和保障性住房国土空间专项规划，在国土空间专项规划中安排保障性住房和配套功能用地规模布局，并将保障性住房用地计划在年度国有建设用地计划中单列，在新增建设用地计划、耕地占补平衡指标、年度国有建设用地计划中实行应保尽保，统筹远期和近期、需求和供给。目前，保障性住房用地供给主要为划拨新建和闲置房地改建两大渠道。专家表示，从各地实际工作情况看，保障性住房用地政策正逐步从过去的以划拨新建为主，转为两种渠道相结合，特别是盘活闲置房地筹集保障性住房正加速提上议程。李宇嘉认为，划拨新增土地通常需进行规划调整、“三通一平”等准备工作，综合考虑各项成本，盘活存量资源筹建保障房可实现一举多得。一方面，部分城市个别区域已存在供给过剩，盘活闲置房地能有效避免资源浪费，全面提升利用效率，加快房地产去化。另一方面，已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置低效用地等通常能做到“拿来即用”，有效降低了时间成本，显著提高保障性住房供给速度，加速缓解住房供给结构性不足。为更好推进存量土地盘活，财政金融政策接连发力。在此前举行的国新办发布会上，财政部相关负责人介绍，用好专项债券及保障性安居工程补助资金，支持地方更多通过消化存量房的方式筹集保障性住房房源。随后，自然资源部印发《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，土储专项债时隔5年重新启动，落地细则得到进一步明确。
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一份基于611份中国养老机构院长的问卷调研显示，81%的院长年收入低于15万元。院长自述每周平均工作6.25天，每天工作约为10小时。 12月7日，以“高质量发展与老龄社会创新“为主题，由复旦大学老龄研究院主办的第四届“老龄中国”发展大会在上海举行。银发经济、养老保障制度、数字养老、居家照护、临终关怀、老年阿尔兹海默病、老年健康、老年退休问题……短短一日内，数十个养老话题在会场碰撞。会上，复旦大学老龄研究院副院长、中国社会福利与养老服务协会会长吴玉韶教授发布了年度研究成果：《养老机构院长研究报告》。2024年课题组在全国范围内开展专题调研，通过线上问卷调查、线下座谈会、个体深度访谈等，形成了国内第一份关于养老机构院长的较为全面的实证研究报告。 吴玉韶介绍，在参与线上问卷调研的611位院长中，女性院长占比达60%。从年龄分布来看，“70后”和“80后”是院长群体的主力军，分别占34%和33%。填写问卷的院长中，83%的受访者获得大学专科及以上学历，43%的受访者拥有本科学历，硕士及以上学历占比为5%。 院长的从业经验普遍较为丰富。从业年限方面，66%的院长拥有5年以上的养老行业经验，从业经验在十年以上的达到32%，被调研者平均担任院长的时长为6年。从晋升路径来看，42%的院长直接担任现职，41%的人通过1至5年的时间晋升至院长岗位。 从院长的自评健康、工作时长来看，大多数养老机构院长对自身健康状况的评价较为积极，其中自评为“很好”和“好”的比例合计达90%；在工作时长方面，院长自述每周平均工作6.25天，每天工作约为10小时。 收入方面，81%（497人）的受访院长年收入低于15万元。具体而言，10万（含）至15万的占21%，6万（含）至10万的占35%，年收入在6万元以下达25%。此外，年收入50万及以上的占受访院长的1%。 吴玉韶介绍，报告深描了院长群体画像、构建能力素质模型、详解面临的挑战及期盼。为推动养老机构高质量发展，院长们有“六盼”：一盼综合监管标准统一；二盼智慧科技助力养老；三盼良好的舆论环境；四盼清晰的职业生涯发展路径；五盼完善的法律法规；六盼养老金融创新支持机构发展。大会现场，复旦大学老龄研究院、中国人民大学人口与健康学院与华龄出版社共同启动“老龄中国”出版工程，出版工程将包括学术专著，研究报告，政策咨询，科学普及和经验介绍等多种形式和内容。 复旦大学老龄研究院院长、文科资深教授彭希哲在会上发布了复旦大学老龄研究院的年度研究成果之一，也是“老龄中国”出版工程的首部力作——《中国银发经济发展报告2024》。全书以三卷的架构，系统阐述了银发经济的定义、特征、政策演变、发展规模预测及多领域发展实况与挑战，提出了既具前瞻性又富实操性的推进银发经济高质量发展的“中国方案”。全书深入分析了备老人群的消费特征与趋势，系统探讨了居民消费、政府消费与投资规模等核心驱动因素，并据此对未来银发经济的发展趋势进行了科学预测，展现了银发经济的盎然生机与广阔前景。大会还向84岁的华东师范大学终身教授桂世勋颁出“复旦大学老龄研究终身成就奖”，以表彰他数十年来为中国人口学和老年学研究做出的不懈努力和卓越贡献。桂世勋教授也成为继中国人民大学荣誉一级教授邬沧萍之后第二位获此奖项的学者。
芒果体育平台官网中新网悉尼12月9日电(记者 顾时宏)由澳大利亚江苏总会与澳纽工商联合总会联合主办的欢庆新年联欢晚会于8日晚在悉尼盛大举行。近600位江苏籍侨胞和嘉宾欢聚一堂，共迎新年的到来。活动现场高朋满座，澳大利亚江苏总会名誉会长、澳纽工商联合总会名誉会长、华人知名房地产开发商JQZ集团董事长张建秋，澳大利亚江苏总会会长、澳纽工商联合总会会长韦祖良，江苏总会常务副会长、南京同乡总会会长姚红兵，江苏总会法律顾问、苏州籍律师唐林，Homart集团董事长叶蓓玲，以及澳大利亚江苏总商会执行会长吴弘毅等侨领悉数出席，共襄盛举。韦祖良在致辞中表示，澳大利亚江苏总会成立于1998年，澳纽工商联合总会成立于2008年，会员超过3500人，分布在悉尼、墨尔本、昆士兰州、西澳、南澳及新西兰奥克兰等地。过去一年，两会积极组织会员参与中澳经贸交流活动，包括9月携百余名企业家会员参加中国消费品(澳大利亚)展，与江苏及其他中国企业展开合作；组织多位企业家赴上海进博会和广交会参展；协助南京、苏州、无锡、南通、常州、盐城等江苏城市政府代表团在澳开展招商引智活动。尤其值得一提的是，两会成功协办了世界通商大会悉尼站，为促进中澳经贸合作作出了积极贡献，并获得中国驻悉尼总领馆及澳大利亚政府相关机构的高度评价。他表示，展望2025年，两会将继续帮助更多江苏城市赴澳推广经贸合作，深化中澳双边交流，携手开创新局面。联欢会上，精彩的文艺表演让现场气氛高潮迭起。悉尼著名男高音歌唱家刘铁军、歌手李佩芳、民歌演唱家朱炎萍及歌手高婷婷献上了多首动听的曲目；江苏总会常务副会长朱峰骏和常务联谊会副会长谢正林分别奉献了精彩节目，包括京胡独奏等传统表演；南京同乡总会会员们的合唱也为观众带来了温馨的乡音。晚宴最终在全体演员合唱的《今夜无眠》中圆满落下帷幕。澳大利亚江苏总会法律顾问唐林在接受采访时表示，此次新年联欢会不仅展示了江苏籍侨胞的文化风采，更彰显了江苏总会与澳纽工商联合总会在凝聚乡情、传承中华文化、推动中澳交流中的积极作用。(完)
