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“新买的房子漏水4年了都没找到漏点。”近日，北京市密云区万科·弗农小镇多位业主向新京报记者反映，小区房屋存在漏水问题，备受困扰。有业主维修4年未能修复导致无法入住，和开发商沟通退房也被拒绝。12月3日，该小区实际开发商北京宁溪房地产开发有限责任公司回应称，公司已重新排查并确定了新的维修方案，有信心处置妥当，并随时接受客户监督。2023年夏，物业人员正在对业主王凡家的漏水进行清理。王凡称，漏水导致地板积水一厘米左右。受访者供图业主：雨季漏水多次维修无果业主张舒于2019年购入万科·弗农小镇的一套房产。她告诉新京报记者，2021年验收过程中，发现了包括房屋漏水等多处问题，她提出等房屋维修完成后再进行验收。“4年来，房屋的漏水问题依然没有得到解决，屋顶有多处霉斑，漏点也没找到，我们一直都没有办法入住。”张舒拍摄于2024年10月19日的视频显示，一层和负一层天花板有因漏水产生的霉斑，在天花板与墙壁的连接处，水已经浸湿墙壁，顺着墙纸流到地面。业主张舒家已经发霉的天花板，墙壁上也可见水渍。 受访者供图同样身为业主的王凡告诉记者，2023年漏水最严重的时候，地板上的积水能有一厘米深。“当时地板都泡坏了，物业的工作人员上门用拖把、扫帚帮忙向外清扫积水。维修工作人员来修，说是雨水从阳台漏到屋子里。虽然当时说修好了，但是第二年雨季才知道还漏不漏。”从处理漏水点，到换完地板，王凡用了3个多月。今年雨季，同样的场景再现，“今年甚至比去年的情况更严重。通过向相关部门反映，维修队才上门修理，把阳台上的一个台阶拆掉重修，前后历时近3个月。”王凡说，当时工作人员说，延长保修期和经济补偿的问题还会再协商，但今年10月打电话询问此事，对方称可去法院起诉，根据法院的判决结果进行赔偿。业主包林一家今年3月份入住，夏天雨季来临，客厅和两间卧室开始漏水，“开发商过来修过，但一直断断续续，直到10月中旬才修完。”包林说，有没有修好要等明年的雨季才能确认，而且之前工作人员提到的经济赔偿也迟迟没有落实。开发商：对保修期内发生的问题会继续负责新京报记者查询发现，万科·弗农小镇实际开发商为北京宁溪房地产开发有限责任公司。公司成立于2013年，天眼查官网显示，该公司法定代表人为孙福祺。维修人员正对业主阳台漏水处进行维修。受访者供图对于业主房屋雨季频繁漏水的问题，12月5日，北京宁溪房地产开发有限责任公司回应新京报记者称，部分渗漏集中在门窗外檐、外立面不同的造型和地下墙体，渗漏处维修起来较为复杂，而且维修多在雨季末完成，当季难以实际检验。该公司表示，在渗漏维修完成后，现场都做了淋水试验，但人工淋水有局限，比近两年雨季小很多，所以虽然做了淋水检验，但最终验证还需要大量自然降水来实际确定。对于室内渗漏，例如卫生间防水及给水管渗漏等，该公司表示现场可即时检验维修成效，通过按规范要求闭水打压等措施，确保一次性维修成功。“关于保修期的延续，会按照双方合同约定进行，在保修期内发生的遗留问题，我们会继续进行维保。”北京宁溪房地产开发有限责任公司承诺，“关于赔偿问题，我们非常理解客户的感受，同时，在质量瑕疵问题发生后，也需要双方相互配合，尽到维修责任和配合义务。”律师：维修无果严重影响居住可起诉退赔张舒称，自己已经不堪其扰，不想再维修了，只想退房。“我希望可以与开发商解除购房合同，全额退还房款、支付总房款的10%作为违约金，并赔偿因房屋质量问题导致的误工费5万元。”张舒表示，对此，工作人员说房屋有质量问题可以修，目前还达不到退房标准。根据张舒提供的购房合同，“商品房质量和保修责任”一章规定：发现除地基基础和主体结构外质量问题的，应及时更换、修理；如给买受人造成损失的。还应当承担相应赔偿责任；经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。雨季期间，业主用大桶在屋内接水。受访者供图12月3日，北京宁溪房地产开发有限责任公司曾向新京报记者发出一份《关于云溪业主房屋漏水的情况说明》（以下简称“情况说明”），表示该投诉业主的房屋于2021年6月30日集中交付，雨季时发现有渗漏点，对此公司立即进行了维修恢复，但问题一直未有效解决，对此深感抱歉。“该业主房屋的实际渗漏点限于两个房间的局部，面积和影响有限，且调整维修方案后可保证一次性修复，不属于合同约定的退房情况。”情况说明中提到，“公司已重新排查并确定了新的维修方案，有信心处置妥当，并随时接受客户监督。就维修期间产生的损失补偿，我们现场一直在与客户积极沟通，希望可以尽快达成一致。”对此，北京市东卫律师事务所合伙人钱汪龙谈到，如果无法确定漏水原因和漏水点，又影响正常居住使用，业主应先及时止损和预防性减损。同时要注意固定证据，比如拍照取证，留好购买物品的发票等，便于和开发商洽谈赔偿等，也可以委托物业等从中调解。“若业主与房地产开发商协商无果，且对于购房合同中所提及的‘经过更换、修理，仍然严重影响正常使用可解除合同’等相关条款存在争议”，业主可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。”钱汪龙表示。（张舒、王凡、包林皆为化名）新京报记者 秦冰编辑 甘浩校对 李立军
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当地时间4日，春节申遗成功。“春节——中国人庆祝传统新年的社会实践”入列联合国教科文组织人类非物质文化遗产代表作名录。李少玉正在筹办第20届巴西圣保罗春节庆祝活动。“20年前，圣保罗没有华校，亦无华媒，只有一两家中餐馆，中企没几家，华人也不多，办春节(活动)殊为不易。”李少玉回顾，然而乡情最难舍，春节活动一办20年，今年龙年春节观众数逾30万人次。她还多次带“侨二代”“侨三代”们回中国寻根，“有根，才更有力量在外发展”。如今，中巴民众在巴西圣保罗自由区广场同庆春节、共闹元宵，已纳入当地政府出资举办的社区庆典活动。“这是一年一度最中国也最巴西的民间狂欢，彰显中国文化的魅力，也体现了巴西社会的包容性。”李少玉说。中国热的背后，是中巴关系的厚度不断攀升。日前两国元首在巴西首都巴西利亚会谈时，共同回顾中巴关系50年发展历程，一致认为两国关系正处于历史最好时期。这从包括圣保罗州、里约热内卢州和累西腓市、圣保罗市、里约热内卢市、伊瓜苏市等巴西多地，将中国春节纳入官方节日，可见一斑。累西腓市还将2024年设为官方“中国年”。“巴西人过春节，这是当地对中华文化的接纳，也是对我们华侨华人的认可。”旅巴25年的累西腓华侨华人协会会长卢功荣介绍说，旅巴华侨华人在社会公益、文化交流、参与选举、维护权益等方面主动作为，“身在他乡，不作异客。”伊瓜苏地处巴西、巴拉圭和阿根廷三国接壤之地，2023年2月将春节列为官方节日，2024年9月，又将每年3月29日设为“中文日”。今年，伊瓜苏举办“欢乐春节”活动，举世闻名的伊瓜苏大瀑布前，澳门培正中学的小演员们载歌载舞。巴拉圭中国国际经济贸易促进会会长施弟仔告诉记者，“伊瓜苏的春节，吸引巴拉圭、阿根廷的华侨华人专程打‘飞的’来，走国际亲戚，过中国年。”在华侨华人移民史逾400年的秘鲁，在春节前后设立了“友谊日”；全国有上万家中餐馆，中国广东话“吃饭”一词演变为中餐厅的统称；西班牙语“老乡”一词用来专指中国后裔……“太公分猪肉，人人有份。”罗杰文告诉记者，春节、中秋、清明等传统节日，秘鲁各会馆以粤菜烧猪为上贡，乡亲无论男女老少都会得到一份猪肉，“最为朴素的古制，蕴含最深的乡愁和最饱满的力量。”
leyu乐鱼官方官网据都市快报报道，杭州一家医院的心内科护士近日发朋友圈称，收治了一名35岁年轻女性，因辅导娃作业时被孩子拖拖拉拉的行为气到血压飙至240。去年该科室也收治过一名三十多岁的男子因辅导作业导致急性心梗。据南京晨报2018年11月报道，南京一名33岁的年轻妈妈在辅导女儿作业时，因为孩子动作磨蹭，晚上十点半还未写完，动怒导致头部一根大血管分支血管堵塞，诱发中风。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)报道，2022年10月，杭州一父亲在辅导作业时一气之下用手怒捶桌子，导致右手第5掌骨远端骨折，断端移位明显，需住院治疗。今年2月，杭州一父亲在大声催促三年级儿子做寒假作业后，右眼出现奇特视觉：看东西模糊、扭曲，还暗暗的，经诊断是患了中心性浆液性脉络膜视网膜病变，该病好发于压力大、焦虑状态的中青年男性。据重庆晨报2019年1月报道，小猿口算与丁香医生发布的《2018年十大家长辅导作业“后遗症”》显示，辅导小学生家庭作业的主力军是30-40岁的妈妈，身负孩子学习重任的妈妈的健康问题亟须关注。从“十大辅导作业‘后遗症’”来看，因辅导作业导致的生闷气、夫妻争吵、劳累过度、亲子关系紧张等问题非常普遍，其中超过两成的家长会因为焦虑子女未来导致抑郁、食欲不振，甚至还有22%的家长出现高血压、14%的家长出现心脏不适等严重不良反应。针对这些案例，有网友感慨“可怜天下父母心”，表达为人父母的共情：“别说辅导作业，我平时教孩子写字算数就青筋暴起，真是五脏六腑气得疼”；有网友认为家长“望子成龙、望女成凤心太切”“没准这个当妈的小时候还不如这个孩子，只不过是她忘了”；还有网友认为，学校给家长留了太多任务，导致家长不得不承担起辅导孩子作业的任务。江苏省教育学会教师教育专业委员会副秘书长凌宗伟向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示，首先要明白辅导孩子作业的责任归属——应该由学校和家庭共同承担。学校负责提供教学和学习指导，家庭则提供有利于学习的环境和必要的支持。“家长要有底线思维，专业的事让专业的人去做，家长不是老师，在作业辅导方面不属于专业人士，所以在辅导孩子作业时难免与孩子发生冲突，或者给自己带来情绪波动。”凌宗伟告诉澎湃新闻，“如果家长真有辅导作业的能力，那就要学会控制自己的情绪，避免因辅导作业而产生过度焦虑和压力。要清楚地认识到，家长的情绪状态会直接影响到孩子，过度的负面情绪不仅会影响亲子关系，还可能对孩子的心理健康产生不良影响。”凌宗伟认为，需要明确，家长的责任不是以提高孩子作业速度、质量为目的，而是为孩子提供一个安静的环境，帮助孩子逐渐养成独立做作业的习惯，学会对自己的学习负责。如有必要可以通过合理安排孩子休息、有针对性地训练孩子的作业习惯，或者寻求外部帮助等方式来缓解辅导作业中产生的压力，如专业、合法的在线教育平台、社区学习中心、教育咨询机构、心理辅导服务、家长支持小组、学校提供的额外辅导资源等，帮助家长减轻辅导作业的压力，同时也能为孩子提供更全面的支持。“教育部早已明确要杜绝将学生作业变成家长作业，要求学校健全作业布置的机制，提升作业的质量，并加强日常监管，也就是说，在学生作业上，学校应承担起更多的责任，而家长的角色更多的只是辅助和支持。”21世纪教育研究院南方中心主任臧敦建在观察中发现，家长辅导孩子作业被气进医院的现象多发生在小学低年级学段。“这个阶段有两个特点：一是孩子还没有形成与学校教学相适应的学习习惯，二是家长对孩子比较关注，甚至是过度关注。”他向澎湃新闻表示，这时孩子的学业压力也比以前变大了不少，有不太适应的地方，家长应该调整心态，认清孩子每个阶段的特点，包容孩子的多样性，不能以己度人，以自己的标准衡量孩子。西湖大学医学院附属杭州市第一人民医院临床心理科执行主任张海生告诉澎湃新闻，家长因辅导孩子作业被气进医院，共性的原因是不懂教育和心理学。“首先，家长并非如学校老师那样专业的学业教育者，缺乏基本的教育理念，比如有耐心地把一个问题拆解，一步步引导孩子去学会如何解决，而不是通过‘吼’的方式强压；其次，家长可能不知道，不同孩子们在同个年龄段的认知能力发展有快有慢，还有的孩子可能患有计算障碍、阅读障碍、感统失调。”张海生说，“个性的原因也有不少，如家长性格不同，有的家长情绪容易失控，有的孩子本来就有焦虑、抑郁症状；有的家庭关系和氛围不好，孩子成了情绪宣泄的替罪羊；有的家长对孩子期望很高，因为人的愤怒往往源于事情没有按照自己预期发展，期待孩子一教就懂，天天考100分，那怎么可能呢？” 张海生认为，家长在辅导孩子作业时过于情绪化，效果可能适得其反，还会对孩子的心理健康造成伤害。“骂得越多，孩子可能学习的内生动力越少，自信心也会被打击，我开设了厌学门诊，不少孩子表示自己的父母一天到晚盯着自己学习，不学习就被骂，觉得学习一点意义都没有。”为此他建议家长多加强学习如何教育孩子心理方面的知识，接纳孩子“暂时学不会”的表现，在辅导过程中多点耐心，可以严厉地教育，但千万不要发泄情绪式“吼”和贬低孩子。杭州市儿童青少年心理健康诊疗中心主任王奕權向澎湃新闻表示，家长并非专业的学业辅导者，在辅导过程中遇到困难时有情绪波动很正常，但一些家长本身身体素质不太好，患有一些基础疾病，情绪激动可能加重其症状，导致被“气进医院”。“不得不承认现在的教育竞争愈来愈激烈，很多家长意识到这种压力，想要主动作为，在作业辅导上卷入程度过高，觉得自己责任很大，小孩学不会，就感到很失败、很焦虑。”王奕權认为，面对辅导作业中出现的愤怒、焦虑等情绪，家长首先要学会克制自己的情绪，“用对情绪”，比如共情孩子的难过，比如冷静、客观地给孩子分析，而不是简单责骂或贬低孩子。其次，家长要量力而行，学会变通。“如果觉得反复讲孩子还是不懂，要反思沟通是否有不畅的地方，因为孩子可能也觉得你说得不对，家长就可以换个思路用多元化的方式沟通，实在教不会就放松一下、早点休息。”他说，应推崇文明、科学的教育方式，家长在与孩子建立相互认可的规则、培养孩子独立自主学习能力的时候，难免要用到严肃、严厉的语气，这是可以被接纳的，但切勿以恐吓、威胁的方式发泄情绪。“要积极有效面对教育中遇到的困境，边学习教育方面的知识，边在实践中调整，极端化、情绪化的教育方式会对孩子的成长产生不利影响。”
