一是租金约定不明易引发争议。部分出租人与承租人对租金的🗽条款约定不🏼明,极易引起纠纷。比如,最高检抗诉的一起房屋租赁纠纷案件中,乙承租甲公司的水泥厂厂房,租期5年,租赁合同约定在现有生产能力不变的情况下,第一年🐺租赁费410万元,待新建生产线正式投产时,💤每年租赁费增加至550😜万元。但在约定付款方式时合同则明确,🎢乙方在交接时首🎫付第一年租赁费410万元,第一年年底缴纳第二年租赁费🍁550万元,第二年年🛡底缴纳第三年租赁费💔550万元,直至🦼履行期限届满。合同成🐰立后,前三年乙均按照年租金410万元缴纳租赁费。后双方对租金产生纠纷。甲认为,从第二🔕年起乙每年均应缴纳租赁费550万元。遂诉至法院,请求乙支付第二、🍪第三年欠付租赁费共280万元,以及第四年租赁费550万元。法院生效判🅾决支持甲公🏔🗣司诉请,乙向检察机关申请监督。检察机关认为,在新生产线未建成的情况下,生产能力未发生变化,增加租赁费与交易习惯不符🥿。最终法院支持👸检察机关🏬抗诉意见。
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