🚯(🔚一)检察机关在办理房屋🐘买卖合同纠纷监🩰督案件中应当准确认定交房责任,维护购房者依🎦法🌼依🔄约收🏄房的合法权益。房屋的交付一般包括开📤发商通知收🦩房、出示与交付房屋相关资料⏺、购房者🔒验收房🚕屋等环节。实践中,“🔵先交物🔢业费再交房”是开👜发商在房屋交↕付环节的常见做法,但购房者的合法权益不应让位🌌于所谓🈁的常见做法。开发商交房和物业公司收费基于不同的法律关系,牵涉到不同的法律主体。基于商品房买卖合同,开发商负🧗有交📚付房屋的☄义务,在其将该项义🍑务委托给物业公司后,🦈物业公司应当根据房屋💁买卖合同的约定履行交房义务,其外在表现主📟要是将房屋的钥匙交付给🐄购房者,🔳由购房者实现对房屋的实际管控使用。基于物业服务合同,业主负有交纳物业费的义🎅务🔢,然物☦业费支付并🥪非交房的附加条件和✍前置程序。在未明确约定物📘业☝费👭🐈需在交房时交♓纳情况下,开发商委托交付钥匙的物业公🧲司将购房者预先支付物业费附加为交房条件,侵犯了购房者依约接收🌻房屋的权利。物业公🈯司拒不交付钥匙导致购房者未能在合同约定的交房#期内受领🖊房屋的,开发🕊商作为委托📅人,应当承担相应的逾期交房责任。
监督结🤫果重庆市高级人民💗法院💟经审理,采纳🍔检察机关的抗⛲诉意见,并于2023年6月19日作出再审♊民事🏾判决:撤销二审判决,维持一审🦧判决。重庆市人民检察院第一分院于再审判决作出🕖😴后,及时联🐝系并🎠回访某污水处理🈲厂,积🤏极督促政府及时兑现损害赔偿资金,双方就案款支付方式达成和解协议,有效解😬决了企业因政府合同违约产生巨额经济损🙍失带来的经营困境,帮助民营企业快速适🛵应发展🦪需要成功转型🧢经营,涉案⏪企业目前已从污水治理企业转型为绿植盆栽养殖企业,并取得了较好的经营效🚒果。😫
今年1月12日,Cost🆒co开市客华南首店在深圳龙华◼开业😠,网🆓红商品销售火爆,🔢数千🔝人需要排队进场。2023年,围绕深圳建设具有全球重要影响力的消费中心,深圳各区扩大消🔧费新招实招迭🐲出,各大商圈争奇📧斗艳,🦠吸睛又吸▫金。记者注意到,“沙头角深港国际消费合作区建设”是今年深圳两会的🧽热议话题,😫深圳市政协委员🅾吴斌、高海、🐝周灿明,以及民建深圳市🖋委会、致公党深圳市委🎦会等均在💤各🐘自的提案中给出相关建议。
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