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(一)检察机关办理涉抵押执行监督案㊗件，应准确认定抵押权人的优先受♍偿权，🦞以保护抵押权🏟人合法权益。🎞《民法典》🌠第四百一十条规🛠定，抵押权人对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵📇押财产所得的价款具有优先受偿权。🏗《最高人民法🧛院关于人🤢民法院民事🖐执行中拍卖、变卖⛷财产🧿的规定》第😨🛅28条规定，拍卖财产上原有的担保物权及🥊🐒其他优先受偿权，🎣因拍卖而消灭🐯，拍卖所得价款，😉应当优先清🏟偿担保物权人及其他优先受偿权人的债🌏权，但当事人另有约定的除外。🏢最高人民法院关于《民事诉讼法》的司法解释规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财🕘产有优先权、担保物权的债👳权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。本案中，🖍执行法院在执行过程中已查明💶案涉房产存在抵押登记，在邹某🔡未清偿到期🥬债务的情况下💵，李某🚷、黄某📨对抵押房产拍卖🐆价🔑款可以直接申请参⛑与分配，主张优先受偿权。故🥩执行法院在明知👘案涉房产存在抵押的情形下，未🍈🕡依法受理抵押🏎权人李🎳某、黄某参🗨与房产拍卖执🆔行款分配的申请，阻却了优先受偿权的合法实现，检察机关应予以监督，依法保护抵押权人合法权🕓益。

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