在经🕉营性租赁中,部分租金的支付标准与承租人🦎🐣的生产能力或者经营情况挂钩,如约定按照营业额的一定比例🩺收取租金,合同双方均需承担一定的商业🔀风险,在于己不利时,部分出租人主张撤销或变更约定的🍼租金支付方式,有违诚实信用原则。比如,检察机关办理的一起房屋租赁抗诉案件中,2010年,甲公♓司与乙公司签订租赁合同,约定由乙公司承租甲公🦛司的商业用房开设大型超市,租期20年。前两🆔年为固定租金,每年700万元,从第三年起为抽成租金,标准为乙公司营业额的2.5%。双方洽谈合同阶段,乙公司曾向甲公司推介,超市全国连锁店平均单店年营业额在3亿元以上。合同签订后,双方按约履行,前两年乙公司均支付租金700万元。201🏉4年1月,乙公司向甲公司提交😉营业额报表,提出按合同抽成,支付当年租金400余万元。甲公司诉🏨至法院,以构成重大误解、显失公平为由,请求将抽成租🙍金的约定变更为从第三年开始在前两年固定租金的基础上逐年递增5%。法院判决认定构成💹重🐕大误解,并调整为🐊从第🧓三年起固定基本年租金为70⛽0万元。乙公司向检察机关申请监督。检察机关认为,双方关于租金的支付方式约定明确🖲,🛐且甲公司作🗽为专业从事房地🧩产开发经营的企业,上述约定应为真实意思表⛩👭示,应驳回甲🛋公司诉请。最终法院支持检👆察机关抗诉意见。
张兴👏赢表示,2023年是自1850年有记录以来,全球最热的一年,显著的升温造成了全球多地极端灾害事件频发,⤵气候变化已经成为全人类面临的共同挑战。“面对愈加频💦发的极端灾害天气事件,当前人类社会自救最有效的办法就是🦍早期预警,只需要提前24小时预警,🌡灾害损失就能减少30%。预警不仅能挽救❎生🦚命,并且能够提供至少10倍的投资回报🎫。”
研究高质🏯量发展的基础。生产力是社会🔃发展的决定性因素,🏆是社会进步状态的指示器。习近平总书记高度重视生产力发展,早在201✊3年就深刻阐述了历次产业革命的共同特点,并指出“即将出现的新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史性交汇,为我们实施创新驱动发展战略提供了难😄得的重大机遇”。党的二十大后,习近平总书记提出“新质生产力🔴”概念,并强调“新质生产力🟠已经在实践中形成并展示出对高质量发展的强劲推🌿动力🍶、支撑力”。新质🛑生产力是高质量发展的基础,发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重⛽👑要着力点。我们要深入研究新质生🎮产力的内涵、要素、特点😘、本质、路径及其对社会生产方式和生活方式的影响等。
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